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1、已办理马鞍山住宅证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,住宅减掉此前抵押借资金额还有余值.
3、抵押的住宅面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、马鞍山抵押的住宅,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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马鞍山全款住房抵押贷款,个人房产抵押创业贷款,抵押拆迁安置现房贷款,适用房屋经营贷款,商品住宅抵押建筑装修贷款,分期购房合同抵押资金周转贷款等需要提供什么材料？
(1).马鞍山全款住房的住房证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2).全款住房的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3).住房抵押贷款人的收入证明；
(4).如住房内还有银行贷款,请提供原住房贷款合同及后一期的银行对帐单；
(5).为提高马鞍山住房贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处住房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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1、抵押适用房产生意贷款,小产权现房抵押商务活动贷款,商住两用房屋大额消费贷款,抵押全款住房出国留学贷款,抵押商住两用购房合同生意贷款等先看征信是否有问题,马鞍山几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理马鞍山银行面签.
4、面签之后进入现房借款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理马鞍山现房抵押,并公证（不是必须）
7、发放现房借款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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